수원 영통동 신나무실 극동아파트 아랫집 화장실 천장 파란 물 누수, 하수관 엘보 재결속

전화로 들은 것

윗집에서 전화하셨습니다. 아랫집 거실 화장실이 새는데 관리실이 보고 PVC 배수관이 오래돼서 그런 것 같다고 했다고요.

다만 배관 자체 문제인지 위에서 타고 내려온 물인지가 중요한 포인트라고 말씀드렸습니다. 바로 전날 같은 단지 다른 집은 방수 문제인 줄 알고 갔다가 아랫집 천장을 열어 보니 하수관 여섯 군데가 동시에 새고 윗집 방수까지 해야 했던 집이었습니다. 두 군데 견적을 비교하고 싶다고 하셔서 좋은 방법이라고 말씀드리고, 저희는 사진으로 범위를 정확히 말씀드리고 당일에 해결하는 원칙으로 일한다고 했습니다.

고객이 하신 말

• 저희 집 아랫집이 거실 화장실이 물이 샌대요. 관리실에서 확인을 했는데 PVC 배수관이 노후돼가지고 물이 새는 것 같더라고요.
• 견적을 한 두 군데서 내서 비교를 해야 된다고 생각해요.

현장에서 본 것

증상

원인

원인

보험 처리 때문에 상태를 먼저 확인하고 금액을 말씀드린 뒤 시작했습니다. 천장을 열자 배관에서 파란 물이 떨어지고 있었습니다. 윗집이 변기에 세정제를 넣어 쓰고 있어 그 물이 그대로 내려오는 것이었습니다. 유가 하수관 바로 밑 소제구 엘보가 삐뚤게 결속돼 있어 물을 내릴 때 한 방울씩 떨어졌습니다. 천장 한 면을 뜯어 문제 있는 배관이 몇 개인지 확인했고 총 열 개를 봤습니다. 주변 보온재와 배관 안팎 이물질을 걷어내고 물로 닦은 뒤 마른 수건으로 물기를 없앴습니다. 삐뚤어진 엘보를 다시 끼워 지그로 꽉 조이고 방수 실리콘으로 실링했습니다. 뜯었던 천장을 다시 붙이고 화장실을 청소한 뒤 물을 전체적으로 한 번 내려 보고 마쳤습니다. 환풍기는 바꿔야 한다고 말씀드려 비슷한 제품으로 교체하기로 했습니다.

이렇게 했습니다

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   천장 열기 · 아랫집 천장 한 면을 떼어 배관 열 개를 확인했습니다.
2. 2
   청소 · 보온재와 이물질을 걷어내고 배관을 닦아 물기를 없앴습니다.
3. 3
   엘보 재결속 · 삐뚤어진 소제구 엘보를 바로 세워 끼우고 지그로 조인 뒤 방수 실리콘으로 실링했습니다.
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   복구·확인 · 천장을 다시 붙이고 물을 내려 확인했습니다.

시공

시공

마무리

마무리

오후 세 시 전에 마쳤습니다. 견적서와 보험 서류를 바로 보내드렸습니다.

결과 확인 · 수리 후 물을 전체적으로 내려 보고 확인

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

이 집에서 나온 질문

비슷한 증상이라면

아랫집 천장에서 색이 있는 물이 떨어진다면 윗집 바닥보다 하수관 결속부부터 봅니다. 천장 한 면을 열어 확인하고 그 자리만 고칩니다.

'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.