전화로 들은 것
집주인이 전화하셨습니다. 아랫집 베란다 우수관이 연결된 자리에서 물이 새는데, 2024년 11월에 다른 곳에서 한 번 보수한 자리라고 했습니다. 여수에서 근무 중이라 직접 올 수 없고 세입자가 살고 있어서, 관리사무소와 세입자를 통해 위아래 집을 같이 보기로 했습니다.
우수관 둘레에서 새면 보통 우수관 방수를 먼저 하고, 그래도 새면 창틀처럼 다음 가능성을 봅니다. 이 집은 창틀과 멀고 베란다에서 물을 쓴 일이 거의 없다고 하셔서 우수관으로 잡았습니다. 우수관 아래 물받이 통 자체가 문제인 경우도 있는데, 그건 뜯어야 답이 나오고 저희는 뜯으면서 바로 작업까지 합니다. 보통 3시간 정도, 60만원 전후라고 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 2024년 11월쯤에 한번 보수공사를 했는데 그때 보수공사가 제대로 안 된 것 같아요.
- 베란다에서 물을 거의 쓴 일이 없어요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인아랫집 베란다 우수관 둘레로 탄성 마감이 조금 떠 있었고, 그 전에는 물 곰팡이가 퍼져 있었다고 하셨습니다. 그사이 다른 업체를 불렀는데 이중우수관이라 관이 안 빠진다며 못 하고 돌아갔다고 했습니다.
이중우수관을 자르고 안쪽 관과 아래 연결관까지 잘라 분리한 뒤 육가를 잘라 들어냈습니다. 관이 깨져 있었고 금이 간 자리도 있었습니다. 기존 방수는 시멘트 위에 실리콘만 발라 둔 상태였습니다.
이렇게 했습니다
- 이중우수관 절단 · 바깥 관과 안쪽 관, 아래 연결관을 잘라 분리하고 육가를 들어냈습니다.
- 둘레 타공 · 관이 지나가던 자리 둘레를 타공해 물통을 드러냈습니다.
- 물통 방수 · 물통을 방수 실리콘으로 막고 타공한 자리를 백시멘트로 방수했습니다.
- 재연결 · 안쪽 우수관은 65 밴드 2개로, 바깥쪽은 125 커플링으로 다시 연결했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리공사 내역서를 보내 드리기로 했습니다. 창틀 쪽은 필요하면 로프공을 연결해 달라고 하셔서 따로 안내하기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 이중우수관은 못 빼는 건가요?
빼지 않습니다. 자르고 둘레를 방수한 뒤 밴드와 커플링으로 다시 잇습니다. 이 집은 안쪽 관 65 밴드 2개, 바깥쪽 125 커플링으로 연결했습니다.
Q. 집주인이 멀리 있어도 공사가 되나요?
네. 이 집은 집주인이 여수에 있어서 관리사무소와 세입자를 통해 위아래 집 시간을 맞추고 공사했습니다. 내역서와 사진은 집주인께 보냅니다.
비슷한 증상이라면
비 올 때 아랫집 베란다 우수관 둘레가 젖고, 한 번 보수한 자리가 다시 샌다면 관 자체가 깨졌는지와 둘레 방수부터 봅니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
