전화로 들은 것
이동탄 호수공원 쪽도 오는지 물으시며 전화하셨습니다. 아랫집 세탁실 천장에 살짝 누수가 있고, 세탁할 때 물이 바로 안 빠지고 고였다가 서서히 빠지는 날이 있다고 하셨습니다. 물이 그렇게 고이면 고인 물이 스밀 수 있고, 고이는 것 자체가 안 좋다고 말씀드렸습니다. 사진을 받아 보니 방수 문제로 스며나오는 누수일 가능성이 높았고, 아랫집 천장 가스배관 옆으로 하수관 끝이 살짝 보이는 것 같아 엘보 쪽이 막힌 거면 아랫집에서 뚫어 볼 수도 있고, 막힌 게 아니라 물이 한 번에 많이 나와 넘치는 거면 배관을 깊게 넣는 방법도 있다고 안내했습니다. 여름 성수기라 다음 주 월요일로 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 세탁을 하잖아요. 그러면 그 배수가 딱 안 되고 살짝 이렇게 물이 고였다가 서서히 빠지더라고요.
- 어떤 날은 또 내려가고 어떤 날은 세탁실 앞에 이렇게 물이 고였다가 천천히 내려가더라고요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 세탁실 천장 유가 반대편 쪽에 페인트가 물을 머금은 자국이 번져 있었습니다. 윗집은 평소 세탁기 사용 때는 괜찮은데 세탁량이 많아 물이 한 번에 많이 빠져나갈 때 배관으로 한 번에 안 빠지고 넘치면 아랫집 천장에서 물이 스며나왔습니다. 아랫집은 페인트 문제된 부분만 복구하면 될 것 같다고 하셨고, 윗집은 역류 자체가 핵심 원인이라 하수구도 확실히 뚫고 싶어 하셨습니다. 작업 중 청소기로 막힌 배관을 최대한 빨아들여 뚫어 드리고, 이후에도 역류가 생기면 협력팀을 소개해 한 번에 보험 처리할 수 있게 돕기로 했습니다.
세탁 유가를 그라인딩해 타공하니 유가 밑이 다 젖어 있었고 방수층에 곰팡이 같은 것도 많았습니다. 유가 물통을 방수 실리콘으로 막고 백시멘트로 방수했습니다. 세탁기가 올라가 있는 바닥의 메지 뚫린 부분은 방수 백시멘트로 메우고, 바닥 사방 사이드를 아덱스 실리콘으로 코킹한 뒤 바닥 줄눈에 침투 방수액을 올렸습니다.
이렇게 했습니다
- 유가 타공 · 세탁 유가를 그라인딩해 타공했습니다. 밑이 다 젖어 있었습니다.
- 물통 방수 · 방수 실리콘 후 백시멘트.
- 바닥·사이드 · 세탁기 자리 메지 뚫린 곳 백시멘트, 사이드 아덱스 실리콘, 줄눈 침투액.
- 배관 · 청소기로 막힌 배관을 최대한 빨아냈습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리오후 한 시 반에 마쳤습니다. 보험 처리 예정입니다. 이후에도 역류가 있으면 협력팀을 소개해 드리기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 물이 넘치는 게 문제면 배관을 뚫어야 하는 것 아닌가요?
넘치는 물이 아랫집으로 가는 건 유가 둘레 방수가 약해서입니다. 둘레를 막으면 넘쳐도 아래로 안 갑니다. 막힌 배관은 청소기로 최대한 빨아냈고, 그래도 역류하면 배관 전문 협력팀을 연결합니다.
Q. 세탁기 밑 바닥 메지도 봐야 하나요?
세탁기 자리 바닥 메지가 뚫려 있으면 넘친 물이 거기로 들어갑니다. 이 집은 메지 뚫린 곳을 백시멘트로 메우고 사이드와 줄눈까지 막았습니다.
Q. 평소엔 안 새는데 왜 방수인가요?
넘칠 때만 새는 건 둘레로 물이 닿을 때만 스민다는 뜻입니다. 유가를 열어 보니 밑이 다 젖어 있고 곰팡이가 있어 오래 스며 왔던 자리였습니다.
비슷한 증상이라면
세탁 유가가 빨래 많은 날만 넘치고 아랫집 세탁실 천장이 젖는다면, 유가 둘레와 세탁기 자리 바닥 메지를 방수하고 배관 막힘은 따로 봅니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
