전화로 들은 것
2023년 7월 거실 화장실 방수를 했던 집에서 다시 연락을 주셨습니다. 이번에는 아랫집 뒷베란다 세탁실 천장과 앞베란다 에어컨 드레인 주변 천장에 누수가 생겼다고 했습니다. 뒷베란다가 화장실과 붙어 있는 집이라 아랫집 증상을 잘 살펴봐야 한다고 보고 갔습니다.
현장에서 본 것
증상
증상
증상
원인아랫집 뒷베란다 세탁실 하수관 주변 천장 페인트가 군데군데 볼록하게 들떠 있었고 바로 옆이 안방 화장실이었습니다. 화장실 천장을 열어 보니 육가 하수관 주변에 석회가 있고 물방울이 맺혀 있었습니다. 앞베란다는 가운데 천장 페인트가 볼록 튀어나와 있었는데, 베란다 물을 써 보거나 비 올 때 지켜보고 정확한 원인이 나오면 공사하기로 했습니다. 윗집은 아랫집에서 물이 샌다는 연락을 받고 세탁 호스를 육가 안에 꽂아서 쓰고 손빨래를 가끔 했다고 하셨고, 안방 화장실은 샤워부스 트렌치 주변 메지가 뚫려 있어 테이프로 직접 막아 썼는데 그 뒤로는 물 샌다는 연락이 없었다고 하셨습니다.
세탁실은 육가를 뜯고 방수한 뒤 바닥 줄눈 부분 방수, 사이드 아덱스 방수, 줄눈 침투액까지 했습니다. 안방 화장실은 샤워부스 트렌치를 뜯고 백시멘트로 방수했고 세면실 육가와 변기를 뜯어 방수한 뒤 사이드 아덱스 방수, 바닥·벽 줄눈 부분 방수, 침투액으로 마무리했습니다.
이렇게 했습니다
- 아랫집 확인 · 세탁실 천장과 안방 화장실 천장을 함께 봤습니다. 앞베란다는 지켜보기로.
- 세탁실 · 육가 타공 방수, 바닥 줄눈 부분 방수, 사이드 아덱스, 침투액.
- 안방 화장실 · 샤워부스 트렌치 백시멘트, 세면실 육가·변기 방수, 사이드·줄눈, 침투액.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리오후 세 시 반에 마쳤습니다. 보험 처리하기로 하셨습니다. 앞베란다 천장은 원인이 확인되면 따로 보기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 3년 전에 공사했는데 또 새는 건가요?
그때는 거실 화장실이었고 이번은 세탁실과 안방 화장실입니다. 같은 연식의 집은 물 쓰는 자리가 차례로 낡습니다.
Q. 세탁실이 새는데 왜 화장실까지 하나요?
아랫집 세탁실 천장 바로 옆이 안방 화장실 천장이고, 열어 보니 육가 주변에 석회가 있었습니다. 두 곳이 붙어 있으면 한쪽만 잡으면 남은 쪽에서 계속 젖습니다.
Q. 앞베란다는 왜 안 했나요?
페인트가 볼록한 것만으로는 원인을 정할 수 없어, 베란다 물 사용과 비 올 때를 지켜보고 원인이 나오면 공사하기로 했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 세탁실 천장과 그 옆 화장실 천장이 같이 젖고 윗집이 세탁 호스를 육가에 꽂아 쓴다면, 세탁 육가와 화장실 물 쓰는 자리를 한 번에 잡습니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
