전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장 고드름 누수로 접수됐습니다.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 천장 환풍기와 전구 쪽에서 물이 떨어졌고, 윗집은 누수 증상을 안 뒤 욕조 사용을 자제했다고 하셨습니다. 점검구를 열어 해당 부위를 보니 물이 한두 방울씩 맺혀 있었습니다. 윗집 화장실 바닥은 줄눈이 코팅된 상태라 문제가 없었는데 벽 타일 한 칸 정도는 상태가 많이 안 좋았고 욕조 실리콘 상태도 좋지 않아 전부 긁어내기로 했습니다. 아랫집은 수분으로 인한 매립등·환풍기 누전을 걱정하셨고, 윗집은 뭐든 해야 하면 적극적으로 해 달라고 믿고 맡기시는 분위기였습니다.
변기는 내부 이음새를 방수 실리콘으로 잡고 관 주위에 백시멘트를 했습니다. 유가는 물통을 방수 실리콘으로 막고 백시멘트로 마무리했습니다. 욕조는 점검구를 뚫어 안을 확인했는데 역류 증상은 없었고 주변이 젖어 있는 것으로 보아 실리콘과 수전으로 수분이 들어오고 타일 메지를 타고 들어왔을 것으로 봤습니다. 메지가 안 좋은 부분은 갈아내고 백시멘트로 방수했습니다. 욕조 실리콘을 제거하고 새로 코킹했고 앵글밸브·세면대 도기·바닥 사이드·수전을 실리콘으로 코킹한 뒤 욕조 점검구를 달았습니다.
이렇게 했습니다
- 변기·유가 · 변기 내부 이음새 방수 실리콘·백시멘트, 유가 물통 방수 실리콘·백시멘트.
- 욕조 점검구 · 옆을 뚫어 안을 확인했습니다. 역류 없음, 주변 젖음.
- 메지·실리콘 · 불량 메지를 갈아 백시멘트로 방수하고 욕조 실리콘을 전부 걷어내 새로 코킹했습니다.
- 코킹·마무리 · 앵글밸브·도기·사이드·수전 코킹, 점검구 부착.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리오후 세 시 반에 마쳤습니다. 보험 처리 예정이고, 매립등 교체 여부는 아랫집과 상의해 정하시기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 환풍기와 전구 쪽으로 떨어지면 전기 문제인가요?
천장 안에서 물이 모이기 쉬운 자리가 매립등과 환풍기 구멍입니다. 물이 거기로 나오는 것이지 전기 때문에 새는 건 아닙니다. 다만 누전은 걱정할 만해서 마른 뒤 전등을 점검하는 게 좋습니다.
Q. 욕조 점검구는 왜 뚫나요?
욕조 밑으로 물이 넘쳤는지(역류), 밖에서 스몄는지 보려면 안을 봐야 합니다. 이 집은 역류가 없고 주변만 젖어 있어 실리콘·수전·메지 쪽으로 판단했습니다. 뚫은 자리는 점검구를 달아 다음에도 볼 수 있게 합니다.
Q. 바닥 줄눈 코팅이 돼 있으면 안전한가요?
바닥은 좋습니다. 그래도 벽 타일 메지, 욕조 실리콘, 수전 틈으로 물은 들어갑니다. 이 집이 그랬습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 환풍기·전구 쪽에서 떨어지고 윗집 욕조 실리콘이 안 좋다면, 욕조 점검구를 뚫어 역류 여부를 보고 실리콘·메지·변기·유가를 함께 잡습니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
