전화로 들은 것
윗집에서 예약을 남기셔서 전화드렸습니다. 아랫집 안방 화장실 천장 샤워부스 쪽에서 물이 떨어지는데, 앞서 근처 업체가 물 내려가는 긴 배수구(트렌치) 쪽을 손보고 괜찮을 거라고 했다고 했습니다. 일주일에 한 번 청소할 때만 쓰는 화장실인데 썼더니 다시 떨어졌고, 그 업체는 보통 그 정도면 되는데 안 되니 다른 곳을 알아보라고 했답니다. 보험은 없다고 하셨습니다.
고객이 하신 말
- 안방 화장실 쪽에 밑에 집에서 천장에서 물이 똑똑똑 떨어진다고요. 변기 있는 데 말고 샤워실 거기.
- 저희가 사실 안방 화장실 거의 안 쓰거든요. 일주일에 한 번 청소할 때만 쓰는 거예요. 썼더니 물이 또 똑똑 떨어진다고 하는 거예요.
현장에서 본 것
증상
원인
원인아랫집은 일정 때문에 이웃분이 계셨고 어떤 증상인지 궁금해하셔서 석회가 있고 하수관에서도 물이 떨어진다고 설명드렸습니다. 아랫집 천장 하수관 주변에 석회 두 줄이 말라붙어 있었고, 오수관 캡이 풀려 있었는데 물을 내려 보니 오히려 다른 곳, 트렌치 소제구와 오수관 유니온 캡 하나에서 물이 똑똑 떨어졌고 또 다른 오수관 캡 하나는 물은 안 떨어지지만 덜 잠겨 있었습니다. 다시 꽉 조이고 방수 실리콘으로 실링했고, 재확인 중 오수관 다른 부위에서 떨어져 같은 방법으로 수리했습니다. 윗집은 전에 트렌치 공사를 비슷한 방식으로 했는데도 물이 멈추지 않아 스트레스를 받으셨다고 했습니다. 변기를 써도 연락이 없고 샤워부스를 쓰면 연락이 온다고 하셨는데, 바로 쓴 뒤 떨어지는 건 변기와 소제구 캡 문제였다고 설명드렸습니다. 윗집 화장실은 벽 타일이 들썩거릴 정도였고 줄눈은 다 금이 가 타일 다섯 장 정도는 떨어지려 했습니다. 부분 공사보다 전체 타일 교체가 낫다고 말씀드렸고, 하수관 작업은 어차피 해야 하니 공사 중에 고민하시다 부분 공사를 택하셨습니다. 그라인더로 갈면 무너질 것 같아 실리콘으로 보수했고, 한두 번은 괜찮지만 벽 타일로 인한 계속되는 A/S는 어렵고 계속 들뜨면 전체 공사를 해야 한다고 말씀드리고 진행했습니다. 유가는 300각 크기라 방수층 타공이 어려워 함마드릴로 타공했고, 트렌치와 변기는 별 탈 없이 타공 후 방수했습니다. 수전·세면대·사이드를 실링하고 침투 방수액으로 마감했습니다.
이렇게 했습니다
- 하수관 캡 · 물을 내려 보며 새는 캡 세 곳을 찾아 조이고 방수 실리콘으로 실링했습니다.
- 유가·변기·트렌치 방수 · 300각 유가는 함마드릴로 타공하고, 변기와 트렌치 둘레를 타공해 방수했습니다.
- 벽 타일 보수 · 금 간 줄눈과 들뜬 타일을 실리콘으로 보수했습니다. 갈아내면 무너질 상태였습니다.
- 실링·침투 방수 · 수전·세면대·사이드를 실링하고 침투 방수액을 올렸습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리오후 다섯 시 전에 마쳤습니다. 벽 타일 줄눈으로 인한 계속되는 A/S는 어렵다는 점을 다시 말씀드렸고, 현금영수증을 발급해 드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 트렌치만 손봤는데 왜 다시 샜나요?
물이 들어가는 자리가 하나가 아니었기 때문입니다. 이 집은 하수관 캡 세 곳이 새고 있었고 유가·변기 둘레 방수도 낡아 있었습니다. 한 자리만 막으면 나머지 자리로 계속 샙니다.
Q. 벽 타일이 들뜨면 어떻게 하나요?
줄눈을 갈아내면 타일이 떨어질 수 있어 실리콘으로 임시 보수합니다. 근본 해결은 벽 타일 교체이고, 계속 들뜨면 그때는 전체 공사를 해야 합니다. 공사 전에 그 한계를 말씀드립니다.
비슷한 증상이라면
이음새 한 곳만 손봤는데 다시 샌다면, 아랫집 천장을 열어 물을 내려 보며 캡을 전부 확인하고 윗집 바닥까지 같이 봅니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
