전화로 들은 것
샤워실 물 내려가는 자리 백시멘트가 부서져 아랫집에 누수가 생겼다고 관리실에서 얘기했다며, 그것만 수리하면 되는지 물으셨습니다. 그것만으로 해결될 수도 있지만 화장실 한 칸 둘레에서 스민 물이 육가 쪽으로 가서 새는 경우가 상당히 많다고 말씀드렸습니다. 꼭 필요한 자리를 함께 보는 화장실 방수와 육가만 하는 방법이 있는데, 육가만 하면 누수를 보증할 수는 없다고 안내했습니다.
며칠 뒤 다시 전화해 육가만 교체하기로 하셨습니다. 육가를 교체하려면 어차피 둘레 시멘트를 파내고 물통을 방수한 뒤 붙여야 해서, 그 범위로 다음 날 오전에 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 관리실에서 그게 안에 좀 부스러져서 교체하는 게 좋겠다 해가지고요. 예방 차원에서 교체를 하라고 해서요.
- 누수랑 관련 없이 그거만 해드리면 된다는 거죠?
현장에서 본 것
증상
원인안방 화장실 샤워부스 육가를 들어내고 기존 시멘트를 타공했습니다. 물통을 방수 실리콘으로 코킹하고 타공한 자리를 백시멘트로 방수한 뒤 새 육가로 교체했습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 분리 · 샤워부스 육가를 들어내고 둘레 기존 시멘트를 타공했습니다.
- 물통 방수 · 물통을 방수 실리콘으로 코킹하고 백시멘트로 방수했습니다.
- 교체 · 새 육가로 교체했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리요청하신 범위만 했습니다. 다른 자리는 손대지 않았고, 이 공사만으로 아랫집 누수가 잡힌다고 보증하지는 않는다고 말씀드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 관리실에서 육가만 하면 된다는데 믿어도 되나요?
맞을 수도 있습니다. 다만 저희 경험으로는 변기·수전·가장자리에서 스민 물이 육가로 모여 새는 집이 많습니다. 육가만 하시면 그 범위만 책임지고, 둘레까지 보는 공사는 따로입니다.
Q. 육가만 교체하는데 왜 방수를 하나요?
육가는 그냥 빼고 끼우면 붙지 않습니다. 둘레 시멘트를 파내고 물통을 방수한 뒤 붙여야 해서 교체에 방수가 포함됩니다.
비슷한 증상이라면
관리실이나 다른 곳에서 '여기만 하면 된다'고 한 자리가 있어도, 화장실은 둘레에서 스민 물이 한곳으로 모여 샐 수 있습니다. 보증이 필요하면 꼭 필요한 자리를 같이 봅니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
