수원 구운동 성원상떼빌 아파트 아랫집 붙박이장 천장 누수, 화장실 두 곳 나눠서 방수

구운동 붙박이장 위 천장이 뚫린 집, 화장실 두 곳을 일주일 간격으로 나눠 방수

아랫집 붙박이장 위 천장이 젖어 뚫려 있었고, 그 위가 윗집 화장실 두 곳이었습니다. 두 업체가 다녀갔는데 한 곳은 보험을 끼고 공사를 너무 크게 잡았고, 한 곳은 연락이 안 됐다고 하셨습니다.

화장실 두 곳 모두 문제가 있어 보여, 집주인과 상의해 안방 화장실을 먼저 하고 일주일 뒤 거실 화장실을 했습니다. 두 곳 합쳐 190만원, 금액은 있는 그대로 써 드렸습니다.

수원시 권선구 구운동 · 성원상떼빌 · 아파트 32평형 (전용 85㎡) · 직영팀 시공 · 2026-09-23

전화로 들은 것

집주인이 전화하셨습니다. 아랫집 천장을 다 뜯을 만큼 샜고, 관리소장이 화장실 방수 문제라고 했답니다. 타일은 멀쩡하다고 하셨고, 저희는 다 뜯지 않고 꼭 필요한 자리만 열어 생활방수를 잡는다고 말씀드렸습니다. 탐지기도 들고 가느냐고 물으셔서 당연히 있다고 했습니다.

앞서 두 업체가 왔는데 한 곳은 보험을 끼고 공사를 너무 크게 부풀려 싫었고, 한 곳은 저희와 비슷한데 연락이 안 된다고 하셨습니다. 보험 처리를 원하셨고 자기부담금 외 금액에 민감하셔서, 저희는 금액을 있는 그대로 써 드린다고 말씀드렸습니다. 아랫집 복구도 저희에게 맡기고 싶어 하셨고, 화장실 사용을 멈추니 물이 멈췄다고 했습니다.

갈림길이 된 한 마디

"화장실 두 개 중 어느 쪽인가요?" — 둘 다 문제가 있어 보였습니다. 한 번에 다 하지 않고 한 곳씩 나눠, 세입자가 화장실을 아예 못 쓰는 날이 없게 했습니다.

고객이 하신 말

밑에 층 드레스룸이 그렇게 샌다고.
거기가 지금 수원이죠? 그러면 거기 누수탐지기도 들고 가서 하세요?

현장에서 본 것

아랫집 붙박이장 위 천장. 윗집 화장실 두 곳과 맞닿은 자리가 뚫려 있었습니다

아랫집이 휴가로 부재해 직접 보지는 못했지만, 사진으로 윗집 화장실 두 개와 맞닿은 붙박이장 위 천장이 뚫려 있는 걸 확인했습니다. 두 화장실 모두 문제가 있어 보여 집주인과 상의해 두 번에 나눠 하나씩 하기로 했습니다.

첫날 안방 화장실. 세면대 다리와 유가가 겹쳐 있어 다리를 떼어내고 유가 둘레를 그라인딩 라인을 그린 뒤 타공했습니다. 바닥 줄눈이 갈라져 있었습니다. 일주일 뒤 거실 화장실은 욕조 가장자리 실리콘이 삭아 있었고 유가는 교체했습니다.

이렇게 했습니다

1차 변기·수전 · 변기를 타공해 백시멘트로 방수하고 수평을 맞춰 코킹했습니다. 앵글밸브와 세면대 수전도 코킹.
1차 유가 · 세면대 다리를 떼고 유가를 그라인딩 후 타공해 닦아낸 뒤 방수 실리콘과 방수 백시멘트.
1차 바닥 · 갈라진 줄눈을 백시멘트로 채우고 가장자리 아덱스 실리콘, 침투방수액.
2차 거실 화장실 · 일주일 뒤 변기·변기수전·샤워수전 코킹, 타일 코너비드, 바닥 유가 교체, 욕조 점검구와 사이드, 도기 이음새, 침투방수.