수원 인계동 선경아파트 아랫집 천장 누수탐지, 카이텍 온수배관 두 곳 교체

전화로 들은 것

전에 같은 단지 여러 집을 맡겨 주신 분이 전화하셨습니다. 초록색 카이텍 배관이 여러 번 터진 단지라 바로 기억이 났습니다. 관리실 연락을 받고 가 보니 화장실 쪽과 작은방 쪽으로 물이 샜고, 직접 보일러 밸브를 잠가 보니 누수가 멈춰 온수가 새는 것까지 확인하셨다고 했습니다.

갈림길이 된 한 마디

"보일러 밸브를 잠그면 멈추나요?" — 잠그니 멈췄다. 온수 배관이다.

고객이 하신 말

점검을 해본 결과, 저희가 자체적으로 해본 결과, 온수가 세더라고요.
어쨌든 찾아가지고 공사해주셔요.

현장에서 본 것

몇 층 아래 집 작은방 천장. 전등 주변으로 물이 떨어져 천장을 뜯어 둔 상태였습니다

수리한 자리 왼쪽 벽 밑으로 뚫린 빈 공간. 이쪽으로 물이 타고 내려간 것으로 보입니다

바로 아랫집은 사람이 없어 보지 못했고, 몇 층 아래 집 거실 화장실 옆 작은방 가운데 전등 주변으로 물이 떨어져 천장을 뜯어 둔 상태였습니다. 다른 집에 누수가 있을 때마다 그 집으로 물이 샌다고 했습니다. 집주인분은 누수 경험이 많으셔서 누수만 잡을 수 있다면 장판 재단도 바닥 타공도 다 괜찮다고 하셨습니다.

온수 배관에 압을 걸어 보니 초당 0.04 정도 계속 빠졌습니다. 청음과 가스 탐지 모두 거실 화장실에 붙은 작은방 벽 가장자리 중간에서 잡혀 바닥을 타공했고, 배관이 벽으로 들어가는 입구 바로 밑 카이텍 배관에서 새고 있었습니다. 수리하려고 벽을 타공해 보니 안쪽까지 배관 상태가 좋지 않았습니다. 벽 뒤 욕조를 뜯어 길게 바꾸는 방법과 벽을 더 타공해 지금 새는 곳만 바꾸는 방법을 말씀드렸고, 일이 커지는 건 싫다고 하셔서 새는 곳만 바꾸기로 했습니다. 카이텍 배관 양쪽을 자르고 ISO20 유니온으로 교체했습니다. 작업 중 난방 배관이 찍혀 그 자리도 ISO16으로 바로 수리했습니다.

다시 압을 걸어 보니 고친 곳은 이상 없는데 압이 또 빠졌습니다. 수리한 곳 안쪽에 엘보가 있고 배관이 위로 올라가는데 위쪽에서 소리가 들렸습니다. 반대쪽 화장실에서 청음해 보니 욕조 모서리에서 소리가 나 벽 타일 한 장을 뜯고 타공했습니다. 배관이 나왔고 가스는 올라오는데 소리는 안 들려 욕조 중간쯤에서 터진 것으로 보고 배관을 뽑아 교체하기로 했습니다. 기존 사이즈로 넣으면 주변 콘크리트에 긁혀 배관이 상할 수 있어 에이콘 ISO16으로 삽관하고, 먼저 수리한 자리와 욕조 모서리 타공 자리를 잘라 이경소켓 20-16으로 연결했습니다. 압을 걸어 보니 또 미세하게 새서 확인하니 압력 게이지 연결부였고, 부속을 바꾼 뒤 이상 없음을 확인했습니다. 작은방 바닥과 벽은 드라이픽스로, 화장실 모서리는 타일로 마감했습니다. 수리한 자리 왼쪽 벽 밑으로 길게 뚫린 빈 공간이 있어 그쪽으로 물이 타고 몇 층 아래까지 내려간 것으로 보입니다.

이렇게 했습니다

압력 테스트 · 온수 배관에 압을 걸어 초당 0.04 정도 계속 빠지는 걸 확인했습니다.
청음·가스 탐지 · 작은방 벽 가장자리 중간에서 소리와 가스가 함께 잡혀 바닥을 타공했습니다.
1차 교체 · 벽 입구 밑 카이텍 배관이 새고 있어 양쪽을 자르고 ISO20 유니온으로 바꿨습니다.
2차 탐지·교체 · 압이 또 빠져 반대쪽 화장실 욕조 모서리에서 소리를 잡았습니다. 타일 한 장을 뜯고 타공해 배관을 뽑고 에이콘 ISO16을 끼워 이경소켓 20-16으로 연결했습니다.
마무리 · 압력 게이지 연결부 부속까지 바꿔 이상 없음을 확인하고, 바닥·벽은 드라이픽스, 타일은 다시 붙였습니다.